Снижение роста ипотечного рынка

Ожидается, что темп роста рынка ипотеки в 2015 замедлится несмотря на то, что в настоящее время объемы жилищного кредитования растут. Данное мнение было озвучено экспертами по недвижимости, ипотечному кредитованию и строительству в ходе опроса, который был проведен во время Всероссийского жилищного конгресса.

Свыше 40% опрошенных выразили уверенность в том, что объемы рынка ипотеки увеличатся за шесть последних месяцев года. Однако 35% участников придерживаются противоположного мнения. Примерно четверть респондентов предполагают, что размер выдачи жилищных кредитов останется на прежнем уровне.

Поскольку объемы выдачи кредитов достаточно большие, то ипотечный рынок может вырасти на 20-30%, считает глава аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Михаил Гольдберг. В то же время он указывает, что в данный момент налицо повышение ставок по жилищным кредитам, а инвестиционный спрос на жилье исчерпал себя, так как население предпочитает иные формы накоплений. Помимо этого, определенная часть граждан создает «подушки безопасности» на тот случай, если экономический кризис повторится. По словам Михаила Гольдберга, данные обстоятельства могут в конце нынешнего – начале будущего года значительно затормозить подъем ипотечного рынка.

Исполнительный директор «Национального ипотечного объединения» Юрий Сапронов, в свою очередь, уверяет, что прирост объемов жилищного кредитования во втором полугодии будет продолжаться, однако скорость роста рынка замедлится. Эксперт пояснил, что такой курс наблюдается в последние годы. Причина состоит в том, что платежеспособность населения из-за мер по разгону инфляции снизилась.