Как взять ипотеку матери-одиночке

В нашей стране большинство населения считает, что мать-одиночка – это как правило, несчастная женщина, которая одна воспитывает ребенка и едва сводящая концы с концами, поэтому о покупке собственного жилья она даже не задумывается. Но в действительности в настоящее время одинокие матери имеют реальные возможности для приобретения дома или квартиры, например, оформив ипотеку.

Чтобы взять ипотеку матери-одиночке, ей могут понадобиться:

• Паспорт и его копия;
• Свидетельство ИНН и его копия;
• Свидетельство о рождении детей;
• Свидетельство о браке;
• Документы, которые подтверждают занятость и доход: копия трудовой книжки, справка о доходах формы 2-НДФЛ за 6 месяцев;
• Пакет документов по приобретаемому жилью: справка об оценочной стоимости жилого помещения; свидетельство о регистрации права на собственность; акт оценки; договор купли-продажи; технический паспорт БТИ, и т.д.

Далее более подробно опишем, как взять ипотеку матери-одиночке, но вначале все, же следует пояснить юридический аспект категории «мать-одиночка». Сегодня много людей ошибочно полагают, что к этой категории можно отнести любую женщину, которая вынуждена воспитывать ребенка самостоятельно, например, после смерти мужа или развода. Однако одинокой матерью является женщина, родившая ребенка вне брака, и над которым добровольно или в судебном порядке не было установлено отцовство.

Причем, мать-одиночка вполне может быть замужем, а так же иметь стабильно-высокую заработную плату и быть владельцем доходного бизнеса, поэтому она вполне может получить от банка положительное решение по заявке на ипотечный кредит. В этом случае женщина может выбирать наиболее выгодные условия кредитования.

Кроме того, для такой женщины вопрос как взять ипотеку матери-одиночки, не является существенным, ведь она может рассчитывать на стандартную ипотечную программу кредитования. Эта программа предусматривает кредитование на срок не более 30 лет, процентной ставкой, которая, как правило, колеблется в пределах 8,9-12,7% годовых, и с первоначальным взносом не меньше 10% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости, а так же с возможностью привлечения созаемщиков.

Кроме того, ежемесячный размер платежей для такого заемщика не должен превышать 45% от совокупного дохода созаемщиков, которые участвуют в сделке. То есть если у матери-одиночки хорошая зарплата, имеется муж родители или другие родственники изъявившие желание помочь ее в приобретение собственной квартиры, то вопрос о том как взять ипотеку матери-одиночки решиться в кратчайшие сроки.

К тому же женщина, которой не исполнилось 35 лет, имеет возможность оформить льготный ипотечный кредит по программе Сбербанка РФ «Молодая семья». Но по закону для участия в данной программе женщина одна воспитывающая ребенка должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий и в, то, же время должна быть платежеспособной. По данной программе матери-одиночке следует рассчитывать на следующие льготы: первоначальный взнос 10% от стоимости недвижимости, при рождении детей увеличение срока кредитования или отсрочку по уплате основного тела кредита, а так же процентную ставку в размере от 9,5 до 13% годовых, и, конечно же, возможность привлекать созаемщиков.

Кроме того, помимо федеральных льгот мать-одиночка вполне может рассчитывать и на региональные субсидии, поэтому прежде чем приступить к сбору документации ей следует посетить местный муниципалитет и выбрать банк который будет кредитовать покупку жилья для уточнения нужного перечня документов, ведь банку могут потребоваться дополнительные сведения, как о заемщике, так и о приобретаемом жилье.