Недвижимость современного Крыма

Крым в наши дни

В настоящее время сформирована федеральная целевая программа, определяющая социально-экономическое развитие Крыма до 2020 года. Данная программа включает в себя схему размещения региональных и федеральных объектов инфраструктуры. По целевой программе полагается, что составленная схема создаст инфраструктурную основу Крымского федерального округа. Кроме того, целевая программа определяет финансирование проектов.

На сегодняшний день в Ялте развернуло свою деятельность отделение группы компаний «Бест-недвижимость». По мнению данного отделения Крымский рынок недвижимости начинает свое образование практически с нуля. Поэтому в будущем предвидится масса работы, связанной с приведением реестра прав на недвижимость в Крыму в соответствии с законодательной базой РФ. В настоящее время все сделки затруднены в связи с тем, что система регистрации прав и оформления собственности не установлена должным образом. Становление четкой системы займет еще какое-то время. Ориентация идет как на жителей Крыма, так и на тех, кто желает приобрести курортную недвижимость.

Южное побережье полуострова привлекательно для инвестиций в недвижимость, ведь здесь развита курортная инфраструктура, мягкий субтропический климат, богатейшая история. В этом месте располагаются такие элитные районы как «Омега», «Приморский край», «Opera Prima», «Дом композиторов» и многие другие. Стоимость апартаментов в таких жилых комплексах достаточно высока и начинается от 2650 $.

Тем, кто желает приобрести крымскую недвижимость важен не метраж квартиры, не качество строения, не цена, гораздо большее значение имеет расположение вблизи с резиденциями российских императоров. Но сегодня элитная недвижимость Крыма еще достаточно слабо развита. Такую проблему не решить в одночасье даже притоком инвесторов. На это уйдет еще несколько лет. Однако нужно помнить, что многие исторические места Крымского полуострова уже заняты, поэтому инвесторам придется осваивать новые территории.

Что касается уже имеющейся недвижимости полуострова, то россияне не торопятся приобретать ее. Это связано с тем, что правительство Украины в связи с политическими событиями закрыли для российской стороны доступ госреестру, а без него невозможно подтвердить собственность на недвижимость и проверить юридическую чистоту квартиры. Однако даже несмотря на это совсем недавно заработала программа ипотечного кредитования в Крыму.

По отчетам специалистов рынка недвижимости Крым на сегодняшний день не является привлекательным местом для инвестиций, не смотря на то, что здесь держатся пока еще относительно низкие цены и выгодное местоположение. Главная причина заключается в сложной политической обстановке и негативным отношением мирового сообщества к присоединению Крыма к России. Но с течением времени все можно измениться в абсолютно противоположную сторону.