Покупка загородного дома на вторичном рынке

загородный дом

При приобретении загородной недвижимости нужно учитывать очень много важных моментов при осмотре. Например, замена коммуникаций и других частей загородного жилого строения может обойтись вам очень дорого, и ваша покупка будет невыгодной. Особенно, если вы оформляете ипотеку на покупку загородного дома.

При осмотре стоит уделить особое внимание фундаменту дома. Если вы плохо разбираетесь в строительстве и не знаете, как определить хороший фундамент от плохого, то стоит обратиться за помощью к профессиональным строителям. За отдельную плату строитель поприсутствует на осмотре и укажет вам все недочеты, связанные с фундаментом и постройкой в целом.

Вот небольшой список того, что нужно сделать и на что обратить внимание при покупке загородного дома на вторичном рынке:

• Погуляйте по всему дому и уделите внимание полу и потолку. Пол и потолок должны быть ровными, без выпуклостей и бугров. Пол не должен вздуваться и скрипеть.

• Заходя в каждую комнату, осматривайте окна. Окна должны быть плотно установлены, не иметь щелей.

• Спросите у владельца про наличие мышей, если мыши есть, значит дом имеет дыры, которые выходят на улицу. В зимний период это может вызвать неудобства.

• Осмотр наружной проводки. Это очень важный момент, так как от этого будет зависеть ваша безопасность. Не должно быть никаких торчащих проводов, обугленных стен.

• Осмотр отопительных труб. На трубах не должно быть выпуклостей и лишних хомутов. Наличие хомутов говорит о том, что им перетянули дыру.

• Выясните, чем утеплены стены дома. При нарушении технологии утепления стен летом в вашем доме может быть жарко, а зимой холодно.

• Узнать про наличие скважины или наличие холодного водоснабжения. Чаще всего в загородных домах нет горячего водоснабжения, в этом случаи спасает водонагреватель. Если таковой имеется, следует проверить его исправное состояние.

• Обязательно проверьте крышу дома, она не должна протекать. Материал, из которого изготовлена крыша, должен быть ровным без видимых повреждений и трещин.

• Поинтересуйтесь, в какой местности находится дом, не расположен ли он на болотах или торфяниках. Если вблизи дома расположен водоём, спросите, не топит ли дом или участок весной во время паводка.

Если вы обнаружили незначительные недочёты, которые в состоянии исправить своими силами и средствами, попросите продавца сбавить цену на дом. Всё, что дословно рассказал вам хозяин о доме и участке, вы вправе потребовать отразить в договоре купли-продажи. Надеемся, что Ваша покупка загородного дома будет удачной и в дальнейшем проблем с домом не возникнет.