Военная ипотека: приобретение квартиры во время военной службы

Такое понятие, как военная ипотека знакомо жителям России не так давно. Иначе ее можно назвать ипотечно-накопительной системой. Первый раз эта система была применена в 2005 году, и под нее был издан специальный закон. В том же году многие служащие по контракту смогли приобрести себе жилье, пользуясь этой системой.

Рассмотрим, как работает эта система. Спустя три года после того, как человек зарегистрировался в ней, ему выдают ипотеку, тем самым давая возможность купить квартиру, невзирая на то, что служба все еще продолжается. Квартира при этом выбирается покупателям по его условиям. В отношении покупателя действует одно условие — банк должен дать разрешение на приобретение жилья.

Военная ипотека отличается долгосрочностью — ее длина составляет 15-20 лет. За основание ей служат накопительные счета военных. Средства с этих счетов могут быть использованы только для покупки квартиры. ФЗ определяет размер взноса, учитывая различную статистику (социально-экономическая ситуация в стране, уровень инфляции и т.д.) Размер взноса определяют лично для каждого покупателя. Следуя законам, за 17 лет на счету военнослужащего должна «оказаться» достаточная сумма для приобретения квартиры площадью 54 квадратных метра.

Через 3 года после вступления в систему военной ипотеки, военнослужащий может получить кредит и приобрести жилье. Первый взнос необходимо погасить почти сразу же после получения кредита. Все последующие взносы погашаются ежемесячно.

При нахождении в льготной системе более 20 лет военнослужащий получает право пользоваться средствами на своем счету даже после увольнения со службы. Купленная квартира становится его собственностью, но до выплаты кредита в банке остается залог. Также при увольнении из армии начисляются дополнительные проценты, размер которых устанавливается банком. Важно помнить, что в случае долгосрочного расторжения контракта военнослужащий теряет права на участие в военной ипотеке. Деньги, полученные в кредит, будет необходимо вернуть в банк. Подробнее о военной ипотеке можно узнать в статье Особенности военной ипотеки.

Виды военной ипотеки

Всего существует два вида военной ипотеки — добровольная и обязательная. Первая доступна старшинам, солдатам, матросам и сержантам, заключившим контракт о службе в армии не раньше, чем в первом квартале 2005 года. Второй вид военной ипотеки рассчитан на офицеров и прапорщиков, дата заключения служебного контракта — первый квартал 2005 года. Примечательно, что чем раньше военнослужащий зарегистрируется в системе военной ипотеки, тем большая сумма будет на его счету. Также некоторым военнослужащим полагается дополнительная жилплощадь в связи с соответствующими законами.