Защита от мошенников при покупке квартиры

Если Вы покупаете квартиру в не знакомом районе или городе обратите внимание на улицу, номер дома и естественно номер квартиры. Известны случаи, когда люди покупали совсем не то, что им показывали. Для подстраховки просмотрите нумерацию соседних домов и воспользуйтесь картой.

Далее, Вам необходимо внимательно изучить личность продавца, а также историю квартиры.

«Послужной список» личностей, которые попадали в поле зрения правоохранительных органов, хранится там же, то есть в картотеке полиции. Если у Вас есть такая возможность можете воспользоваться ей. В картотеке собраны все данные о людях, которые когда-либо привлекались к административной и уголовной ответственности. Там же содержится и информация о месте регистрации человека. Но, данная картотека предназначена исключительно для служебного пользования.

Поговорите с соседями, они могут многое рассказать, особенно если это вездесущие бабушки. Узнайте, тот ли это человек (продавец) за кого он себя выдает.

Попробуйте установить контакт с местным домоуправлением. Здесь можно будет узнать, кто и когда в данной квартире был прописан и почему выписан. Особенно внимательно отнеситесь к моменту, если в квартире были прописаны несовершеннолетние. Обратите внимание еще на один момент: из квартиры могут быть выписаны лица, которые находятся на момент совершения сделки либо в местах лишения свободы, либо в армии и т.д.

Закажите выписку из ЕГРП в органах регистрации осуществляющих государственную регистрацию перехода права собственности (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Это Вы можете сделать абсолютно легально, заплатив государственную пошлину в двести рублей. Ответ получите через пять рабочих дней. Из выписки сможете узнать, имеются ли обременения в отношении данной квартиры, а также сможете узнать собственников.

Попробуйте выйти на сайт местного суда и через поисковую систему сайта войдите в «Список рассматриваемых дел» (название может быть иное). В данном разделе введите Ф.И.О. продавца. Здесь Вы можете получить информацию как относительно самого продавца (например, привлечение к уголовной ответственности), так и какие-либо споры по гражданским делам (например, по интересующей Вас квартире).